購入意欲が高く、複数の工務店と面談し積極的に活動している客層。
概算予算も他社との面談で確認しており、興味は家の性能やデザインだけの場合もあり「FP的営業手法」が適用しにくい場合もある。
※住宅資金について、中途半端な知識で懲り固まっている場合もあり、提案には注意が必要！

営業力より商品や価格が決め手になる

だからこそチャンス！

価格競争に巻き込まれないように、お客様の将来にあった＋αのアプローチによって信頼を得るチャンスです

【マイホーム購入と年金の関係】
６０歳以降の収入が激減するなか、「住宅ローンの返済」や「家賃の支払い」はどちらも負担になります。
住宅ローンは「完済」すれば、負担は激減し、完済に至らなくても内入れをすることで月々の返済を抑えることが可能になります。
長期にわたる返済計画の為、６０歳以降の返済計画は欠かせません。

賃貸か購入で迷っている人には、
定年時に家賃を払い続けることができかどうかの判断材料になります。

今すぐ、 もっと先で迷ている人には、
定年時の残債と支給開始齢を併せて考えることで、最適な購入時期を見つけ出すことが可能になります。

老後の自身の収入についてしっかり把握することで対策は可能！

多種多様なグラフ

一目で違いがわかるグラフを準備！
必要に応じて、数年後まで計算された数値がわかる表、グラフ等も準備しています。

印刷もできます。

賃貸？それとも購入？

【なぜ賃貸なのか？】
「転勤族だから」、「借金したくないから」、「いろんなところに住んでみたいから」、「購入などとてもむりだから」など理由があるかと思います。
しかし、退職したらどうなるのか？いつまでもその状態を続けられるのか？ということも併せて考えてみることも大切です。

【賃貸の生涯コスト】
賃貸の場合、生涯そこへ家賃を払い続けた場合、総額はどれくらいになるか知っていますか？

僕にも買える？

毎月、無理なく返済できる金額はどれくいか？
ボーナス月にはどれくらい加算できるか？
諸経費も考慮した借入可能な物件価格を、把握してみましょう！

ここでは年収から見た借入可能額も確認することができます。

毎月の返済を減らしたい

ここでは、返済額軽減型を紹介します。

5年後、10年後、25年後(60歳)と内入れすることで、毎月の支払額が変化していることがわかります。
また、その年の残元金がいくらなのかが一目でわかります。

早くローンを終わりたい

ここでは、期間短縮型を紹介します。

5年後、10年後、25年後(60歳)と内入れすることで、返済期間が変化していることがわかります。
また、その年の残元金、短縮期間、軽減利息がいくらなのかが一目でわかります。

５年後の費用総額

【購入予定住宅】
土地：1,000万円、建物：2,000万円　※消費税8%
【購入予定を5年後にした場合】
土地、建物ともに値上り無し。
現在の家賃が8万円でこれも値上り無し。
現在の頭金が300万円で毎月5万円貯金します。
金利の変動は無し、返済期間は35年
あなたの年齢は30歳です。

その結果、必要な借入金額は少ないですが、費用総額は438万円も損をしていることがわかります。
また、60歳時点での残債が5年遅れた分多くなってしまいます。

パッケージ内容

・マイホームFP(CD-ROM)　・ソフトウェアプロテクトキー
・ユーザーガイド　・活用マニュアル　・使用許諾契約書

＜動作環境＞
Windows7、８、１０（スタンドアローンにて稼働）
＜価格＞
３５万円(税別)
＜保守契約について＞
保守料金(年間)：２万円(税別)
・複数ﾗｲｾﾝｽ保有の場合
１本目：２万円、２本目～５本目：１万円、
６本目～：３千円（税別）

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営業活動の入り口である、集客や見込客の発掘や囲い込みという営業技術の基本部分を、営業専従者だけでなく、総務関係、設計工務関係・・全てのスタッフが身につける事で、全社営業、全社マーケティングに取り組みます。
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